黑龙江省伊春市人民政府


伊春市城市居民购买经济适用住房的规定

伊春市人民政府第 3 号


《伊春市城市居民购买经济适用住房的规定》已经市政府十二届九次常务会议讨论通过，现予发布施行。




市长 王爱文

二○○八年八月二十一日



伊春市城市居民购买经济适用住房的规定

　　第一条 为进一步规范经济适用住房购买管理，根据国家《经济适用住房管理办法》和《伊春市经济适用住房管理办法》，结合本市实际，制定本规定。
　　第二条 购买市政府批准建设的经济适用住房，均实行申请、审批和公示制度。
　　第三条 购买经济适用住房的申请人（以下简称“申请人”）分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妻双方组成的家庭以及离异（或丧偶）带子女的单亲家庭；单身申请人是指达到法定晚婚年龄的未婚人员以及离异（或丧偶）不带子女的人员。
　　第四条 凡具有本市城镇常住户口，符合下列条件之一的，可申请购买经济适用住房：
　　（一）年收入低于3万元（含3万元）无房户或住房困难户；
　　（二）市政府组织实施的重点工程或棚户区改造涉及被拆迁居民家庭。
　　第五条 家庭申请人的年收入按夫妇双方的年收入之和计算，单亲家庭及单身申请人的年收入按一人年收入计算。申请人的年收入是指下列收入税后所得之和：
　　（一）工资、薪金所得；
　　（二）住房公积金的单位缴纳部分；
　　（三）劳务报酬等其他所得。
　　申请人年收入按上一年的实际发生数核定。
　　第六条 住房困难户是指人均住房建筑面积低于上一年度全市人均住房建筑面积80%的申请人。
　　第七条 符合条件的申请人只准购买一套经济适用住房。单身申请人或三口人（含三口人）以下家庭申请人，可购买建筑面积60平方米以下（含60平方米）的经济适用住房；三口人（不含三口人）以上的家庭申请人，可购买建筑面积90平方米以下（含90平方米）的经济适用住房。
　　第八条 购买经济适用住房需到当地区政府经济适用住房管理部门领取《伊春市购买经济适用住房资格申请核准表》（以下简称《核准表》）。
　　第九条 申请人应如实填写《核准表》，到其所在街道办事处和所在工作单位审核盖章，再由当地区政府核准盖章。
　　第十条 申报材料审查合格的，由当地区政府对申请人及配偶姓名、审核盖章单位及可购经济适用住房面积等情况，在指定区域或网上公示，公示期为7个工作日，公示期满后，对无异议的予以核准。有异议的应在5个工作日内予以核实，并再次公示。
　　第十一条 《核准表》经相关单位审核、盖章后，申请人应持以下证件到市建设行政主管部门办理审批手续：
　　（一）本市居民常住户口；
　　（二）身份证；
　　（三）现住房的产权证明；
　　（四）审核盖章后的《核准表》；
　　（五）市政府组织实施的重点工程和棚户区改造涉及的被拆迁居民家庭，需提供《住宅房屋货币拆迁补偿协议书》。
　　第十二条 申请人持户口或身份证和经批准的《核准表》到建设经济适用住房的开发企业购房，买卖双方签订《伊春市经济适用住房买卖合同书》，并按相关规定及时进行合同备案。申请人在办理房屋权属登记时，需提供经市建设行政主管部门核准的《核准表》。
　　第十三条 《核准表》从批准之日起有效期为2年。超期的需重新申请办理经济适用住房购买资格审批手续。
　　第十四条 已购经济适用住房在取得《房屋所有证后》，不满5年的，原则上不得出售，已满5年的，可按市场价出售。经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按所购买的经济适用住房坐落位置的评估标定地价的20%确定，由土地行政主管部门代市政府收取。
　　购房者在缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记，并换领《土地使用权证》。
　　第十五条 已购买经济适用住房的，不得再购买其他政策性保障住房。
　　第十六条 申请人弄虚作假，虚报、瞒报的，经查实即取消其购房资格，并记入个人信用档案。已骗购经济适用住房的，予以收回或由购房人按市场价补足购房款；伪造购房所需相关证件而触犯法律的，交由有关部门依法处理；国家工作人员审查不严，发生骗购经济适用住房的，予以行政处分；对出具虚假证明的盖章单位，将追究相关人员的责任。
　　第十七条 开发企业向未取得审批资格的购房人出售经济适用住房的，由市建设行政主管部门责令开发企业限期收回，并将违规行为记入企业诚信档案。　　





北京市旅游局


北京市旅游涉外定点商店管理试行办法
北京市旅游局


（1991年10月21日 北京市旅游事业管理局发布）

第一章 总 则
第一条 为加强北京地区旅游商品销售市场的管理，保障国内外旅游者的合法利益，维护北京旅游商品的良好信誉，北京市旅游事业管理局对旅游涉外商店实行定点管理，并制定本办法。
第二条 北京市旅游事业管理局作为全市旅游行业的主管部门负责本办法的组织实施和监督检查。
第三条 北京市旅游事业管理局向被批准的旅游涉外定点商店颁发定点证书和定点标志牌。
第四条 北京市旅游事业管理局批准为旅游涉外定点商店的，可以接待旅行社组织的旅游团队（散客）。

第二章 旅游涉外定点商店应具备的条件
第五条 经北京市旅游事业管理局审核，领取《旅游接待合格证》，在本市工商行政管理机关正式登记注册的企业。
第六条 企业经济性质是全民所有制、集体所有制或中外合资合作企业，其上级主管部门必须是相当于县、处级以上的行政管理部门和经济实体。
第七条 企业注册资金在十万元人民币以上。
第八条 企业依法向国家纳税并持有税务机关的相应证明。
第九条 企业持有《核准收取外汇兑换券许可证》，在银行开设外汇人民币存款帐户。
第十条 企业经理人员有本市正式户口，是本单位正式职工，具有一定的经营管理水平，由相当县、处级以上主管部门任命或聘任，并不得在其它企事业单位兼职。
第十一条 企业职工是按国家有关规定正式批准招收的人员，在本单位有正式劳动工资关系。
企业从外单位聘用的人员有相当县、处级以上主管部门批准承认的合同书或聘书。
第十二条 企业财务人员是本单位正式职工，持有会计证书并在本店内办公。
第十三条 服务人员能用外语进行售货服务。
第十四条 企业有健全的财务、外汇、安全保卫、环境卫生等项管理制度及相应的考核奖惩办法。
第十五条 店堂宽敞明亮，清洁卫生，店内不少于二部市内直拨电话，有男女分设的、符合涉外标准的卫生间。
第十六条 店前有与接待能力、营业规模相适应的停车场地。交通便利，有柏油路相通，大轿车可直接驶至店前。地处繁华地区的，有交通管理部门出具的批准停车证明。
第十七条 商店公共区域的设施和服务岗位的标志，须使用国际标准统一符号。
第十八条 租用场地进行经营的商店，自其被批准定点之日起，其租用期不少于三年。租用合同须经租用双方相当县、处级以上主管部门承认。

第三章 旅游涉外定点商店的审批手续
第十九条 申请定点的企业经区县旅游管理部门向北京市旅游事业管理局提出推荐意见。
第二十条 企业持区县旅游管理部门推荐书，向北京市旅游事业管理局提交申请定点报告，同时提交以下文件：
一、本办法第二章规定的证明文件（副本或复印件）；
二、凡经营国家法律、法规规定需办理经营许可证的专项商品，要提交经营许可证的复印件；
三、本店各项管理制度样本；
四、本店各种会计帐册样本；
五、本店职工居民身份证复印件；
六、企业上级主管部门对申请定点的意见书；
七、其它需要查证的证明文件。
第二十一条 北京市旅游事业管理局对申请定点的商店进行审核，根据涉外旅游购物市场的需要确定被批准定点商店的经营项目和进货渠道。
第二十二条 北京市旅游事业管理局对旅游涉外定点商店实行年度审核制度。未进行或未通过年度审核的，其旅游涉外定点资格自行失效。

第四章 旅游涉外定点商店的管理
第二十三条 定点商店必须遵纪守法，合法经营，经营作风端正。
第二十四条 严禁定点商店以各种形式的行贿方式招徕客源，严禁收授小费。
第二十五条 旅游涉外定点商店必须执行京旅字（1991）第259号《关于旅游涉外定点企业出租柜台的管理规定》。
第二十六条 定点商店不得与非定点企业联营，严禁将企业承包给个人，或吸收个人资金入股经营。
第二十七条 定点商店增减营业项目必须事先报经北京市旅游事业管理局审批，并按有关规定办理手续。
第二十八条 定点商店必须设物价员，商品一律明码标价。商店必须建立健全商品进、销、存帐目和管理制度。
第二十九条 服务人员必须经岗前培训后才可上岗。上岗人员要着装整洁，统一佩带服务证章，服务主动热情周到。
第三十条 企业变更法人代表、经济性质、营业场所、停业、歇业，须事先报经北京市旅游事业管理局同意。
第三十一条 定点商店必须设外币兑换台。兑换员须经中国银行培训并取得合格证书。售货严禁直接收取外币。收取外汇人民币时，发票须加盖外汇人民币购买专用章。商店及工作人员不得非法留用、挪用、套取外汇。
第三十二条 定点商店必须严格财务管理，严禁售货不记帐、编假账和货款坐收坐支。账款要日清月结。
第三十三条 定点商店必须自觉遵守北京市旅游事业管理局的各项管理规定，接受旅游行业管理部门的检查和指导。
第三十四条 店内应设置中、英、日三种文字的“谢绝小费”及旅游热线投诉电话号码的标志牌。
第三十五条 定点商店必须建立接待旅游团体（散客）的客记制度，并按月连同经营统计表、工作人员增减表报送北京市旅游事业管理局。
第三十六条 定点商店必须执行京旅（1991）261号《关于建立北京地区旅游行业内对因违纪违法被开除人员通报制度的规定》。
第三十七条 定点商店要重视旅游职工的社会主义精神文明教育，经常性地开展遵纪守法教育，职业道德教育和业务技能培训。

第五章 处 罚
第三十八条 违反本办法的，北京市旅游事业管理局将视情节轻重分别给予下发违章通知单、通报批评、黄牌警告、暂停定点资格、撤销定点资格的处罚，收回《旅游接待合格证》，提请工商行政管理部门对其做相应处理。
第三十九条 凡被撤销定点资格的商店，半年内不得重新提出定点申请。重新申请时除应符合各项标准外，其新任经理还须报经北京市旅游事业管理局审核同意。
第四十条 旅游行政管理部门的人员在执行检查任务时，必须公正廉洁，依法办事，并主动出示北京市旅游事业管理局颁发的《检查证》。

第六章 附 则
第四十一条 本办法由北京市旅游事业管理局负责解释。
第四十二条 本办法自公布之日起施行。



1991年10月21日